土地 福山市神辺町大字下竹田
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所在地
福山市神辺町大字下竹田
150万円
60.80坪
・セブン-イレブン 神辺上御領店まで徒歩38分（約2900m）
・（株）小田商店 物流センターまで徒歩41分（約3100m）
・ドラッグストアコスモス 神辺店まで徒歩65分（約4800m）
・亀川病院まで徒歩52分（約3800m）
・竹尋郵便局まで徒歩21分（約1600m）
物件概要
- 交通
-
井原鉄道「御領駅」徒歩４４分
- 接道状況
- 北東側 公道4m 間口約15m
- 土地面積
- 公簿 201.00㎡ （60.80坪）
- 建ぺい率
- 70%
- 容積率
- 200%
- 土地権利
- 所有権
- セットバック
- 無し
- 小学校区
- 竹尋 （1714m）
- 中学校区
- 神辺東 （2446m）
- 私道負担
- なし 無
- 建築条件
- なし
- 地目
- 雑種地
- 現況
- 更地
- 引渡時期
- 即時
- 上水道
- 下水道
- ガス
- 都市計画
- 市街化調整区域
- 用途地域
- 定無
- 設備・条件
- 電気、上水道、浄化槽
- 備考
-
法令等制限：建築基準法第22条指定区域
神辺町下竹田に位置する約60坪の整形地は、高台ならではの安心感と開放感が魅力の土地です。 水害リスクが低い立地のため、防災面で安心して暮らせるのは大きなポイント。 前面には豊かな緑が広がり、四季を感じながら過ごせる自然環境が整っています。 日当たりも良好で、明るく心地よい住まいを実現しやすいのも魅力です。 周辺は交通量が少ない閑静な住宅街で、落ち着いた暮らしを求める方にぴったりです。 整形地のため建築プランも立てやすく、平屋から二階建て、広い庭づくりまで自由度の高い住まいづくりが可能です。 自然と調和した穏やかな暮らしが叶う、魅力あふれる住環境です。
利便性が非常にたかい15m以上の接道幅があります。立地が高台なので水害リスクの低い土地です。排水は集中浄化槽です。 - 取引態様
- 仲介
