takumi不動産
福山市・府中市主要エリアの不動産情報
2259件公開中
2026.01.27更新

新築をあきらめかけたあなたへ。「中古+リフォーム」で、“理想の暮らし”を叶えませんか? 新築をあきらめかけたあなたへ。「中古+リフォーム」で、“理想の暮らし”を叶えませんか?

賢く、自由に。世界に一つのわが家を。 賢く、自由に。世界に一つのわが家を。

「新築は高いし、
建売では理想が叶わない...」

そんなあなたへ
朗報です。

もし価格で新築をあきらめかけているなら、
それは「新築を超える家」を手に入れるチャンス。

中古住宅をリフォームすることで、理想の間取り・デザインを、
コストを抑えながら実現できます。

中古住宅を購入して
リフォームを考えている方へ

まずは無料で
お気軽に相談してみませんか?

「中古+リフォーム」だから叶う、
5つのメリット

FIVE BENEFITS

MERIT 01

間取りもデザインも
「思いのまま」

建売ではできない自由設計。

「家族の顔が見えるキッチン」や「趣味に没頭できる土間収納」も実現可能。「中古+リフォーム」なら、家族の今と未来に合わせて世界に一つのわが家を創ることができます。家に暮らしを合わせるのではなく、暮らしに家を合わせる家づくりを。

MERIT 02

人気のエリア・学区・
実家のそばもあきらめない

「子どもの学区を変えたくない」「実家の近くに住みたい」そんな希望も叶います。

中古住宅なら、新築用地がない人気エリアにも多くの選択肢があります。私たちが不動産のプロとして、理想の街での住まい探しをサポートします。

MERIT 03

新築との差額で生まれる
「3,300万円のゆとり」

同じ条件でも、新築より数百万円〜1,000万円以上コストダウンが可能。

浮いた差額を月々3万円ずつ積み立てていけば、35年後には3,300万円以上の資産に。教育資金や老後資金のゆとりが生まれます。

家を買いながら、将来の資産もつくる。それが賢い選択です。

MERIT 04

「こんなはずじゃなかった...」
を防ぐ【建物W診断】

中古住宅の不安をゼロに。

不動産と建築、2人のプロによるW診断で「資産価値」と「建物の健康状態」を徹底チェック。購入前にしっかり把握できるから、安心してリフォーム計画を進められます。見えない不安を「確かな安心」に変えます。

MERIT 05

資産価値が落ちにくい
「負動産にしない」住まい選び

新築は価値がすぐに下がる一方で、中古住宅は下落が緩やか。さらに適切なリフォームで資産価値を維持・向上できます。将来売却や賃貸に出すときも、価値が下がりにくく安心。
「暮らし」と「資産」を両立させる、未来に強い住まいを提案します。

資産価値が目減りしにくく、
賢くお得

価格の変動 価格の変動

その時の相場・立地条件により価格の変動が違ってきます。

新築住宅は購入後15年ほどで価値が半減しますが、中古住宅は15年以上経過すると、それ以上価値が下がりにくくなります。

古い家の価値は下がりにくくなるため、中古住宅を購入することで、将来売却する際の残債リスクを抑えることができます。

15年後に売却をする場合、
新築と中古でこんなにも
差が出ます!

両者とも金利2.0%、35年ローンを組んでいた場合

新築購入のAさんの場合 新築購入のAさんの場合
中古購入のBさんの場合 中古購入のBさんの場合

中古住宅を購入して
リフォームを考えている方へ

まずは無料で
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中古+リフォームで
お家を購入する場合の流れをご紹介

PURCHASE PROCESS

STEP 01

お問い合わせ

お問い合わせ

HPやお電話から、弊社にお問い合わせください!
ご来店の際は、事前にご予約いただけるとスムーズです!

STEP 02

ご相談

ご相談

ご希望の住まいについてお聞かせください!お客様のことをたくさん知ることで、ぴったりな住まい探しのサポートができます!

STEP 03

事前審査(資金計画)

事前審査(資金計画)

住まいに使う資金についてお話しさせていただきます!

不動産購入にかかる費用、リフォームにかかる費用と、お家を購入することで返ってくるお金についてもご説明させていただきます!

STEP 04

物件探し・ご案内・
リフォーム打ち合わせ

物件探し・ご案内・リフォーム打ち合わせ

資金計画や理想のデザインを伺いながら、お客様の条件に合う物件を一緒に探します。リフォームのプロが、間取り変更や水回りの移動を含め、物件が持つ改修の可能性を調査。専門家の視点で物件の魅力をしっかり確認し、不安なく購入できるようサポートします!

STEP 05

不動産重要事項説明・
ご契約

不動産重要事項説明・ご契約

理想の住まいが決まれば、まずはお家のご契約!

STEP 06

リフォームご契約

リフォームご契約

次にリフォームのご契約!

STEP 07

住宅ローン本申込

住宅ローン本申込

住宅ローンを借りるためのお申込みをします。

このお申込みには不動産の契約書とリフォームの契約書が必要になります!

STEP 08

住宅ローンご契約・
お引渡し

住宅ローンご契約・お引渡し

住宅ローンをご契約して、とうとうお家がお客様の物になります!

ここからは自由に工事ができるようになります!

STEP 09

リフォーム工事着工

リフォーム工事着工

リフォームの工事が始まります!理想の暮らしまであと一息!

STEP 10

お引越し!

お引越し!

生まれ変わったあなただけのお家が完成したら、新しい暮らしのスタートです!

タクミ不動産とのお付き合いはここから長く長く続きます!

これからもよろしくお願いします!

中古+リフォームについて
お気軽にお問い合わせください!

Contact

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※個人情報保護方針を必ずお読みください。

同意していただける方のみ「同意する」にチェックをしていただき、送信ボタンをクリックしてください。
ご入力いただく情報は「個人情報保護方針」に基づき、弊社にて厳重に管理致します。

送信内容で不備がある場合は、お電話をさせていただくことがあります。
弊社にて、名簿などを管理しておりますが、ダイレクトメールやイベントの告知などに使用させていただいております。
名簿等より抹消希望のかたは、電話及びメールにてご連絡ください。

必須 お問い合わせ種別
任意 お問い合わせ内容
必須 名前
必須 フリガナ
必須 郵便番号
必須 市区町村/町名/丁目番地
任意 建物名・部屋番号
必須 電話番号
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迷惑メールフォルダを確認していただくか、別のアドレスで登録ください。

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生活やリフォームに関するお役に立つ情報やキャンペーン情報の告知のメールなどを配信いたします。

アンケートにご協力ください

任意 Q1.takumi不動産を知ったきっかけを教えてください。
任意 Q2.検索の方はホームページをどんなキーワードで検索されましたか?
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takumi不動産の個人情報保護方針に同意いただける方は以下の同意するを選択してください。

1. 個人情報取り扱い業者の氏名又は名称
takumi不動産 / 有限会社タクミ
2.お客様の情報の保護についての考え方

当社は、当社の業務を円滑に行うため、お客さまの電子メールアドレスをはじめ、氏名、住所、電話番号等の情報を収集・利用させていただいております。
当社は、これらのお客さまの個人情報(以下「お客さま情報」といいます。)の適正な保護を重大な責務と認識し、この責務を果たすために、次の方針の下でお客さま情報を取り扱います。

(1) お客さま情報に適用される個人情報の保護に関する法律その他の関係法令を遵守し、適切に取り扱います。また、適宜取扱いの改善に努めます。
(2) お客さま情報の取扱いに関する規程を明確にし、従業者に周知徹底します。また、取引先等に対しても適切にお客さま情報を取り扱うように要請します。
(3) お客さま情報の収集に際しては、利用目的を特定して通知または公表し、その利用目的にしたがってお客さま情報を取り扱います。
(4) お客さま情報の漏洩、紛失、改ざん等を防止するために必要な 対策を講じて適切な管理を行います。
(5) 保有するお客さま情報について、お客さま本人からの開示、訂正、削除、利用停止の依頼を所定の窓口でお受けして、誠意をもって対応いたします。

具体的には、以下の内容に従ってお客さま情報の取り扱いをいたします。

3.お客様の情報の利用目的

当社は、不動産についてのサービスをお客さまにご利用いただくにあたり、各種の申込みの受付、訪問、提案、見積、各種の工事やサービス提供等の機会に、当社が直接あるいは協力会社又は業務委託先等を通じて、お客さまの個人情報(お客さまの電子メールアドレス、氏名、住所、電話番号等)を取得いたしますが、これらの個人情報は下記の目的に利用させていただきます。

(1) 不動産についてのサービスの提供
(2) 不動産についてのサービスのアフターサービスの提供
(3) 不動産についてのサービスのお知らせ・PR、調査・データ集積、研究開発
(4) ウェブサイトシステム管理会社(以下「サイト管理会社」といいます。)への提供。
(5) その他上記(1)から(4)に附随する業務の実施

なお、当社は、サイト管理会社が提供するサービス改善に必要な範囲で、お客様の個人データをサイト管理会社に提供します。
このように提供された個人データにつきましては、サイト管理会社において管理されることとなります。
サイト管理会社は、そのサービスの改善・向上を目指すことに加え、メールマガジンなどによる情報提供、お客様による購買の分析をして、当社の事業運営を改善するために、個人データ(お客様が指定された他の方の宛先情報を除く)を利用します。

当社は、サイト管理会社に対し、個人情報保護法を遵守し、お客様のプライバシーに配慮した個人情報の取り扱いをすることを規約などで義務づけております。

4.お客様情報の第三者への開示・提供

当社は、前項3.の利用目的に記載した場合及び以下のいずれかに該当する場合を除き、お客さま情報を第三者へ開示又は提供いたしません。

(1) ご本人の同意がある場合
(2) 法令に基づき開示・提供を求められた場合
(3) 人の生命、身体又は財産の保護のために必要な場合であって、お客さまの同意を得ることが困難である場合
(4) 公衆衛生の向上又は児童の健全な育成の推進のために特に必要がある場合であって、お客さまの同意を得ることが困難である場合
(5) 国又は地方公共団体等が公的な事務を実施する上で、協力する必要がある場合であって、お客さまの同意を得ることにより当該事務の遂行に支障を及ぼすおそれがある場合
(6) 次項5.に掲げる者に対して提供する場合

5.お客様情報の開示

当社が保有するお客さま情報に関して、お客さまご自身の情報の開示をご希望される場合には、お申し出いただいた方がご本人であることを確認した上で、合理的な期間及び範囲で回答いたします。

6.お客様情報の訂正等

当社が保有するお客さま情報に関して、お客さまご自身の情報の利用停止または消去をご希望される場合には、お申し出いただいた方がご本人であることを確認した上で、合理的な期間及び範囲で利用停止又は消去をいたします。
これらの情報等の一部又は全部を利用停止または消去した場合、不本意ながらご要望にそったサービスの提供ができなくなることがありますので、ご理解とご協力を賜りますようお願い申し上げます。
(なお、関係法令に基づき保有しております情報については、利用停止または消去のお申し出には応じられない場合があります。)

7.お客様情報の開示等の受付方法・窓口

当社が保有するお客さま情報に関する開示等(上記5.6.)のお申し出は、以下の方法にて、受け付けいたします。
なお、この受付方法によらない開示等の求めには応じられない場合がございますので、ご了承ください。

(1) 受付手続き下記の窓口に直接お越しいただくか、下記の宛先に郵送、FAXまたは電話でお申込みください。受付手続きについての詳細は、お申し出いただいた際にご案内申し上げますが、下記の方法によりご本人(または代理人)であることの確認をしたうえで、書面の交付その他の方法により、回答いたします。
また、お申し出内容によっては、当社所定の申込書面をご提出いただく場合がございます。

有限会社タクミ
〒720-1131
広島県福山市駅家町万能倉1246-5
TEL:084-971-5061
FAX:084-971-3344

【ご本人または代理人の確認】
ご本人からお申込みの場合は、ご本人であることを、運転免許証・写真付き住民基本台帳カード・パスポート・健康保険の被保険者証・印鑑証明書等の証明書類の確認、当社ご登録電話番号へのコールバックでの確認等により確認させていただきます。
代理人からお申込みの場合は、代理人であることを委任状および委任状に押印された印鑑の印鑑証明書の確認、ご本人への電話等により確認させていただきます。

(2) 手数料開示等の求めに対し、書面の交付により回答した場合は、1件につき200円を手数料として、現金その他の方法でお支払いただきます。

8.クッキーの使用について

本Webサイトでは、一部サービスにおいてクッキーを使用しています。
皆様にサービスをご利用いただく際の利便性向上を目的に行っていますので、お名前や電話番号などを識別することはありません。
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9.法人等のお客様の情報について

当社は、法人等のお客さまの情報につきましても、利用目的、情報の公知性等を考慮し、関係法令に準拠して上記に準じ適切に取り扱います。

2023年4月13日制定以上

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