中古一戸建て 福山市神辺町大字川北
所在地
福山市神辺町大字川北
198万円
57.59坪
5DK
ローソン 神辺川南店まで徒歩13分（約900m）
ザグザグ 神辺店まで徒歩13分（約900m）
ハローズ 神辺モール店まで徒歩12分（約900m）
神辺郵便局まで徒歩18分（約1300ｍ）
医療法人 よしたかクリニックまで徒歩8分（約600m）
物件概要
- 交通
-
井原鉄道 神辺駅 まで 徒歩14分
- 接道状況
- 東側4.0m
- 土地面積
- 430.10㎡ （130.10坪）
- 建物面積
- 190.40㎡ （57.59坪）
- 築年数
-
1956年
（昭和31）
1月
築70年 - 建ぺい率
- 70%
- 容積率
- 200%
- 土地権利
- 所有権
- 構造および階数
- 木造 地上2階建
- 小学校区
- 神辺 （1600m）
- 中学校区
- 神辺西 （700m）
- 私道負担
- 地目
- 宅地
- 現況
- 空
- 引渡時期
- 即時
- 駐車場
- 有
- 上水道
- 公共
- 下水道
- ガス
- プロパン個別
- 都市計画
- 市街化調整区域
- 用途地域
- 設備・条件
- 床暖房、IHクッキングヒーター、トイレ２箇所、庭/上下水道
- 備考
-
現況有姿渡し。残置物多数あり。
間取り図等と現況に相違がある場合は現況優先。
福山市景観計画区域内。
埋蔵文化財包蔵地外（再建築時、協議書の要提出）
福山市中高層建築物に関する要綱により高さ１０ｍ超は届出要
第三者が本物件を取得し住宅として使用する場合は、都市計画法第４３条第１項に基づく許可が必要です。
建替えについては行政との協議が必要です。
建築許可には特定の条件がございます。
詳しくはお気軽にお問い合わせください。
上水道：建物への接続状況不明。
建築物の高さの制限：道路斜線制限 隣地斜線
福山市要網中高層の届け出：１０ｍ超
建築基準法：２２条指定区域
立地適正化計画区域
宅地造成等工事規制区域
【ハザード情報】
水防法第１５条に基づく浸水想定区域内（想定浸水深約４．２ｍ）
家屋倒壊等氾濫想定区域
詳細については自治体発行のハザードマップ等で必ず再確認をお願いいたします。
現状に相違がある場合、現状優先
司法書士は売主指定となります。
- 取引態様
- 仲介
