新築一戸建て 福山市新涯町4丁目
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所在地
福山市新涯町4丁目
3,290万円
31.30坪
4LDK
《全8区画》全室収納、パントリー付きです！
・陽当たり良好な南庭＆南向きバルコニー付きの住まいです。
・全居室2面採光設計で、室内を心地よい風が通り抜けます！
・食器洗乾燥機、浴室乾燥機など機能的な設備を多数搭載！
・スマイルーフ対応(5号棟)！太陽光発電システム搭載でエコな暮らしを実現します◎
・福山フーズまで徒歩8分（約640m）
・セブン-イレブン 福山新涯大橋西店まで徒歩7分（約540m）
・ドラッグストアコスモス 福山新涯店まで徒歩8分（約600m）
・島谷病院まで徒歩11分（約850m）
・福山卸センター簡易郵便局まで徒歩12分（約940m）
物件概要
- 交通
-
JR山陽本線 バス20分乗車 バス停三の川上 まで 徒歩7分
- 接道状況
- 4~8m アスファルト
- 土地面積
- 131.64㎡ （39.82坪）
- 建物面積
- 103.50㎡ （31.30坪）
- 築年数
-
2025年
（令和7）
10月
築1年 - 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
- 土地権利
- 所有権
- 構造および階数
- 木造 在来工法 造 地上2階建
- 小学校区
- 新涯 （950m）
- 中学校区
- 誠之 （410m）
- 私道負担
- 地目
- 宅地
- 現況
- 引渡時期
- 即時
- 駐車場
- 上水道
- 公共
- 下水道
- 公共
- ガス
- 都市ガス
- 都市計画
- 用途地域
- 1種住居
- 建築確認番号
- 第JAIC2025W0116A1号(5号棟他)
- 設備・条件
- システムキッチン、カウンターキッチン、食器洗浄乾燥機、シャンプードレッサー、浴室乾燥機、モニタ付インターホン、洗浄便座、複層ガラス、駐車場２台分、トイレ２箇所、フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 即引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / 庭 / ２階建 / 南庭 / 浴室に窓 / 節水型トイレ / パントリー（食器・食品の収納庫） / 全居室６畳以上 / シューズインクローク / 全室２面採光 / 平坦地 / 浄水器 / スマートキー
- 備考
-
当物件は大阪ガス(株)が提供するスマイルーフを利用することを条件に販売する太陽光発電設備が設置された住宅です。
別途、大阪ガスと15年間のサービス利用契約(電気契約)を締結していただき、太陽光で発電して自家消費した電力にも料金が発生します。
なお、スマイルーフの契約期間中、余剰電力の売電収入は大阪ガスに入ります。契約満了を待たず途中解約した場合にはサービス経過期間に応じた解約金が発生します。
掲載画像は色、仕様、デザイン等変更される場合があります。
図面と現場との相違は現場を優先します。
完成時期・入居時期は天候等によって遅れる場合があります。また、完成時期は完了検査日(予定含む)としています。
周辺環境はページ公開日時点の情報となります。 建設エリア、時期によっては使用メーカー及び設備・仕様について一部変更される場合があります。詳しくはお問い合わせにてご確認下さい。
フラット35S - 取引態様
- 仲介
