新築一戸建て 福山市神辺町新湯野字二丁目
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所在地
福山市神辺町新湯野字二丁目
3,290万円
41.11坪
3SLDK
●毎日の家事ラク動線の家、月々6万円台から
● 団地の横には大きな公園があり、スーパーやコンビニ、ドラッグストア、飲食店など徒歩圏内に便利な施設が充実したエリアです!
■あかり協定で夜遅くのご帰宅時にも安心安全
■電気代を気にせず年中快適な暮らし/ZEH基準の断熱等級5
・ザ・ビッグ 神辺店まで徒歩6分（約420m）
・ファミリーマート 神辺町新湯野店まで徒歩4分（約290m）
・ドラッグストアコスモス 神辺店まで徒歩4分（約290m）
・湯野駅まで徒歩5分（約380m）
・神辺市民病院まで徒歩11分（約860m）
・神辺郵便局まで徒歩17分（約1360m）
物件概要
- 交通
-
井原鉄道 湯野駅 まで 徒歩5分
- 接道状況
- 4.8m アスファルト
- 土地面積
- 135.91㎡ （41.11坪）
- 建物面積
- 135.91㎡ （41.11坪）
- 築年数
- 2026年 （令和8） 7月
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
- 土地権利
- 所有権
- 構造および階数
- 小学校区
- 湯田 （1100m）
- 中学校区
- 神辺 （190m）
- 私道負担
- 地目
- 宅地
- 現況
- 引渡時期
- 即時
- 駐車場
- 有
- 上水道
- 公共
- 下水道
- 公共
- ガス
- 都市計画
- 市街化区域
- 用途地域
- 1種住居
- 設備・条件
- オール電化、カウンターキッチン、IHクッキングヒーター、食器洗浄乾燥機、シャンプードレッサー、浴室乾燥機、モニタ付インターホン、洗浄便座、複層ガラス、駐車場２台分、エコキュート、BELS/省エネ基準適合認定書あり / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 節水型トイレ / リビング階段 / 平坦地 / テラス / 浄水器 / 高機能トイレ
- 備考
-
断熱性能：5段階/7段階中
目安光熱費：約16.7万円/年
- 取引態様
- 仲介
