収益物件/アパート 福山市神辺町新徳田181
所在地
福山市神辺町新徳田181
6,350万円
3DK
オーナーチェンジ物件♪お買い物に便利な立地♪表面利回り10％♪
ＪＲ福塩線『湯田村駅』 徒歩10分
・ふれあガーデン新徳田店まで徒歩5分（約380m）
・ファミリーマート 神辺町新徳田店まで徒歩6分（約460m）
・ザグザグ 新徳田店まで徒歩5分（約380m）
・神辺市民病院まで徒歩15分（約1180m）
・神辺郵便局まで徒歩10分（約800m）
物件概要
- 交通
-
JR福塩線 まで 徒歩10分
- 表面利回り
- 10％
- 土地面積
- 公簿 912.00㎡ （275.88坪）
- 建物面積
- 555.98㎡ （168.18坪）
- 所在階／階数
- 築年数
-
1994年
（平成6）
9月
築32年 - 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
- 土地権利
- 所有権
- 構造および階数
- 鉄骨造 スレート葺 造 地上2階建
- 総戸数
- 小学校区
- 湯田 （1080m）
- 中学校区
- 神辺西 （1220m）
- 私道負担
- なし 無
- 地目
- 宅地
- 現況
- 賃貸中
- 引渡時期
- 相談
- 駐車場
- 有
- 上水道
- 公共
- 下水道
- ガス
- プロパン個別
- 都市計画
- 市街化区域
- 管理形態
- 管理方式
- 用途地域
- 1種住居
- 設備・条件
- 室内洗濯機置場,駐輪場,バイク置場,電気
- 備考
-
【バイク置き場】空有
【駐輪場】空有
ラフォーレ壱番館全戸6戸 3DK×5戸/2LDK×1戸（202号）
ラフォーレ弐番館全戸4戸 3DK×3戸/2LDK×1戸（102号）
2026年1月18日現在10戸中7戸入居中
満室時想定賃料収入：6,096,000円/年 満室時表面利回り：9.60％
令和7年度固定資産税：285,482円
※管理は㈱タカハシでの継続が必須となります。（看板もそのままとなります。）
※株式会社ＨＯＭＥ’Ｓが仲介に入ります。 - 取引態様
- 仲介
